Chez Bourbon Développement, nous nous engageons à offrir des solutions immobilières innovantes et rentables à La Réunion. Aujourd’hui, nous souhaitons vous informer sur une opportunité fiscale majeure pour les investisseurs : le Crédit d’Impôt Outre-Mer (CIOM). Ce dispositif, prévu par l’article 244 quater W du Code Général des Impôts, est conçu pour encourager les investissements productifs dans les départements d’outre-mer, offrant ainsi des avantages significatifs pour les entreprises et les particuliers.
Qu’est-ce que le Crédit d’Impôt Outre-Mer ?
Le CIOM est un dispositif fiscal permettant aux entreprises imposées à l’impôt sur les sociétés (IS) ou à l’impôt sur le revenu (IR) de bénéficier d’un crédit d’impôt pour les investissements réalisés dans des activités agricoles, industrielles, commerciales ou artisanales à La Réunion. Ce crédit d’impôt vise à stimuler l’économie locale en favorisant les investissements dans des secteurs clés tels que l’hôtellerie, le tourisme, l’industrie, et bien d’autres.
💰 Les avantages du CIOM pour les investisseurs
- Réduction d’Impôt Immédiate : Le crédit d’impôt est accordé dès la mise en service de l’investissement. Si le montant du crédit dépasse l’impôt dû, l’excédent est restitué, offrant ainsi un avantage fiscal immédiat.
- Plafond de Réduction Avantageux : À La Réunion, le plafond de la réduction est fixé à 2 727 € HT/m², revalorisé chaque année. Cela représente une opportunité considérable pour les investisseurs souhaitant maximiser leur retour sur investissement.
- Diversité des Secteurs Éligibles : Le CIOM s’applique à une large gamme de secteurs, incluant les logements sociaux, l’énergie renouvelable, et les infrastructures de transport, permettant ainsi de diversifier les portefeuilles d’investissement.
- Flexibilité des Investissements : Les investissements peuvent être réalisés directement ou via des contrats de location avec option d’achat ou de crédit-bail, offrant une flexibilité accrue aux investisseurs.
📊 Simulation d’investissement :
- Pour un T3 de 71 m² à 277 074 € dans notre résidence Aristote, vous pouvez obtenir un crédit d’impôt de 75 585 € grâce à la loi CIOM.
- Pour un T3 de 77 m² à 345 000 € dans notre résidence François 1er, vous pouvez obtenir un crédit d’impôt de 93 600 € grâce à la loi CIOM.
Grâce au crédit d’impôt, obtenez jusqu’à 35 % du montant investi dans ce projet immobilier réalisé par Bourbon Développement. Le CIOM (crédit d’impôt Outre-Mer) de l’article 244 quater W du CGI permet de bénéficier, par le biais d’une société (SCI, SAS), d’un crédit d’impôt de 35 % du montant investi, dans la limite de 3 139 €/m², comptant une varangue de 14 m² maximum.
Comment Bourbon Développement vous accompagne ?
Chez Bourbon Développement, nous construisons des programmes immobiliers spécifiquement conçus pour tirer pleinement parti des avantages fiscaux offerts par le CIOM. Nos projets sont soigneusement planifiés pour répondre aux critères d’éligibilité du crédit d’impôt, garantissant ainsi que chaque investissement est optimisé sur le plan fiscal. Grâce à nos partenaires spécialisés dans la défiscalisation, nous vous assistons à chaque étape de la réalisation des dossiers nécessaires, simplifiant ainsi les démarches administratives et techniques.
Notre objectif est de vous offrir des programmes immobiliers de qualité supérieure, tout en facilitant l’accès à ces avantages fiscaux attractifs. En choisissant Bourbon Développement, vous investissez non seulement dans des projets immobiliers solides et rentables, mais vous bénéficiez également des opportunités fiscales uniques de La Réunion. Nos experts sont à votre disposition pour vous conseiller sur les meilleures stratégies d’investissement et pour vous guider à travers les complexités fiscales, assurant ainsi que vos investissements sont non seulement rentables, mais aussi fiscalement optimisés.
Le Crédit d’Impôt Outre-Mer représente une opportunité unique pour les investisseurs souhaitant développer leurs activités à La Réunion. Chez Bourbon Développement, nous sommes déterminés à vous aider à saisir cette opportunité et à transformer vos investissements en succès durables.
